房产托管都有哪些好处呢

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　　一季度上海购房者的六种心态

　　根据问卷的统计结果，过半受访者(51.65%)为刚需购房者，近四成(39.51%)受访者为改善型购房者，投资需求购房者仅占5.76%。

　　心态一：**四成受访者看中即出手

　　**过四成的受访者(45.27%)表示将在一季度里，看到满意的房子就立即出手。但与此同时，仍有32.3%的受访者表示将继续观望，另有22.43%的受访者表示不好说。

　　心态二：75%受访者亲睐普宅

　　此次调查结果显示，普通住宅占据着市场需求的**统治地位，75.31%的受访者表示自己打算购买普通住宅。而经适房的需求较小，只有2.67%的受访者表示想要购买。

　　心态三：90平以上户型更受欢迎

　　此次调查结果显示，90平米以上的户型更加受到市场亲睐，其受欢迎程度**过90平以下户型。

　　心态四：三成购房者欲浦东安家

　　在区域上，大浦东较受购房者欢迎，**过三成受访者明确表示想要在此安家置业，排在*二位的是嘉定，有13.26%的受访者想要在此区域买房，*三是宝山，有9.67%的受访者钟情于此区域。

　　心态五：决定购房行为三大因素为轨交、区位、户型

　　在看房选房中较看重的因素中，轨道交通较受购房者关注，有21.98%的受访者将其列为较重要的买房因素。区位与户型分列其后，分别有17.27%、16.86%的购房者表示较为看重该项因素。

　　心态六：决定不买房的三大因素是限购、折扣优惠及首付款

　　调查显示，一季度阻碍购房者买房的因素有多种多样，但较大的原因(23.05%)在于被“限购”了，其次是房子折扣优惠少(21.19%)，*三是首付款不够(20.78%)。

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